Für Bürgergeld Leistungsbezieher übernimmt das Jobcenter zusätzlich zum Regelbedarf auch die Kosten der Wohnung (Miete, Nebenkosten und Heizkosten) in angemessener Höhe. Doch wie groß darf eine Wohnung und wie hoch darf die Miete sein, damit das Jobcenter diese bei Bürgergeld als angemessen erachtet? Die Frage nach den Angemessenheitsgrenzen für die Wohnkosten lässt sich nicht pauschal beantworten, da sich die Mieten in Deutschland von Gemeinde zu Gemeinde deutlich unterscheiden. Die einzelnen Jobcenter haben hier jeweils eigene Richtwerte für die Angemessenheit der Mieten.
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Inhaltsverzeichnis
Wie groß darf die Wohnung mit Bürgergeld sein?
Zwar spielt die Wohnungsgröße bei der Angemessenheit der Wohnkosten im Bürgergeld Bezug eine Rolle, jedoch eine eher untergeordnete und ist als grober Richtwert zu verstehen. Hier hat jede Region eigene Vorgaben zur Größe der Wohnung, aber insgesamt liegen diese nicht sehr weit auseinander.
| Angemessene Wohnungsgröße | Größe der Bedarfsgemeinschaft |
|---|---|
| 45 – 50m² | 1 Person |
| 60 – 65m² | 2 Personen |
| 75 – 80m² | 3 Personen |
| 85 – 95m² | 4 Personen |
| 95 – 110m² | 5 Personen |
| 105 – 125m² | 6 Personen |
| 10 – 15m² zusätzlich | für jede weitere Person |
Liegt die Wohnungsgröße ein paar m² über den Richtwerten, die Miete aber ist allgemein angemessen hoch, wird das Jobcenter Bürgergeld Empfängern weder eine Wohnung verwehren noch sie zum Umzug bewegen. Schwerer wiegt tatsächlich die Höhe der Miete, denn bei den Unterkunftskosten schauen Jobcenter sehr genau hin.
Wie hoch darf die Miete mit Bürgergeld sein?
Wie hoch die Miete bei Bürgergeld sein darf, haben wir für die 15 größten deutschen Städte (nach Einwohnerzahl) ausgewertet und in den weiter unten stehenden Tabellen für 2024 aufbereitet. Maßgeblich sind Wohnort und Größe der Bedarfsgemeinschaft. Um das landesweite Gefälle aufzuzeigen, nachfolgend auszugsweise Werte zur angemessenen Höhe der Miete im Bürgergeld Bezug:
| 1 Person | 2 Personen | 3 Personen | 4 Personen | 5 Personen | |
|---|---|---|---|---|---|
| Berlin | 449 € | 543 € | 669 € | 772 € | 904 € |
| Dresden | 369 € | 465 € | 553 € | 687 € | 869 € |
| Frankfurt (Main) | 786 € | 903 € | 1.078 € | 1.219 € | 1.360 € |
| Hamburg | 573 € | 694 € | 813 € | 980 € | 1.362 € |
| Köln | 651 € | 788 € | 939 € | 1.095 € | 1.251 € |
| Leipzig | 346 € | 450 € | 587 € | 671 € | 782 € |
| München | 849 € | 1.092 € | 1.286 € | 1.569 € | 1.939 € |
Leider veröffentlichen Jobcenter die Daten nicht einheitlich, wir konnten jedoch für die meisten Städte die relevanten Bruttokaltmieten (Miete inkl. Nebenkosten, ohne Heizkosten) ermitteln. Stuttgart z.B. gibt lediglich die Nettokaltmiete basierend auf dem Mietspiegel, ohne Umlagen für Betriebs- und Heizkosten, bekannt.
Bürgergeld und Miete – Jobcenter zahlt 20 % zu wenig
Die Tabellen spiegeln die aktuellen Mietobergrenzen für 2024 wieder. Heizkosten bleiben dabei ohne Berücksichtigung, da es für das Heizen wiederum eigene Angemessenheitsgrenzen gibt. Es macht ja ein Unterschied, ob eine Wohnung mit z.B. Gas, Öl oder Strom geheizt wird. Aussagen zur Warmmiete bei Bürgergeld können nicht pauschal getroffen werden. Wie hoch das Bürgergeld aus Regelbedarf und Mehrbedarfen ist, zu dem die Miete noch gezahlt wird, können Sie mit dem Online Bürgergeld Rechner ermitteln.
In der Karenzzeit (12 Monate ab erstmaliger Bürgergeld Beantragung) prüft das Jobcenter nicht, ob Miete und kalte Nebenkosten angemessen hoch sind. Die Heizkosten müssen aber in jedem Fall angemessen sein.
Mietobergrenzen in Berlin – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Berlin in der nachfolgenden Tabelle sind auf dem Stand vom 01.10.2023 und auch für 2024 gültig
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 449,00 € | 360,50 € | 88,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 543,40 € | 428,35 € | 115,05 € |
| 3 Personen | 80m² | 668,80 € | 527,20 € | 141,60 € |
| 4 Personen | 90m² | 772,40 € | 593,10 € | 159,30 € |
| 5 Personen | 102m² | 903,72 € | 723,18 € | 180,54 € |
| 6 Personen | 114m² | 1.010,04 € | 808,26 € | 201,78 € |
| jede Weitere | 12m² | 106,32 € | 85,08 € | 21,24 € |
Quelle: Jobcenter Berlin, Angaben ohne Gewähr
Berlin hat ca. 3,9 Millionen Einwohner und verzeichnet 242.064 Bedarfsgemeinschaften mit Bürgergeld Bezug. Je Bedarfsgemeinschaft zahlt das Jobcenter in Berlin durchschnittlich 584 Euro im Monat für die Kosten der Unterkunft. Durchschnittliche KdU in Berlin aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 08/2024):
- 457 Euro für 1-Personen-BGs (141.735 Haushalte / Anteil 58,55 %)
- 564 Euro für 2-Personen-Haushalte (38.687 / 15,98 %)
- 696 Euro für 3-Personen-Haushalte (25.301 / 10,45 %)
- 827 Euro für 4-Personen-Haushalte (18.547 / 7,66 %)
- 1.225 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (17.794 / 7,35 %)
Mietobergrenzen in Bremen – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Bremen in der nachfolgenden Tabelle sind auf dem Stand vom 01.02.2023.
In einigen Stadtteilen von Bremen gibt es einen „Wohnzuschlag“. Die Mietobergrenze ist 12% höher als die Werte in der Tabelle, um das deutlich höhere Mietniveau auszugleichen: Blockland, Borgfeld, Findorff, Horn-Lehe, Mitte, Neustadt, Oberneuland, Obervieland, Östliche Vorstadt, Schwachhausen, Seehausen, Strom
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 537,00 € | 426,00 € | 111,00 € |
| 2 Personen | 60m² | 560,00 € | 436,20 € | 123,80 € |
| 3 Personen | 75m² | 696,00 € | 546,00 € | 150,00 € |
| 4 Personen | 85m² | 789,00 € | 600,95 € | 188,05 € |
| 5 Personen | 95m² | 973,00 € | 768,55 € | 204,45 € |
| 6 Personen | 105m² | 1.074,00 € | 845,05 € | 228,95 € |
| jede weitere | 10m² | 101,00 € | 77,00 € | 24,00 € |
Quelle: Jobcenter Bremen, Angaben ohne Gewähr
Bremen hat ca. 570.000 Einwohner und einen Bestand von 39.534 Bürgergeld Bedarfsgemeinschaften. Je bedürftigen Haushalt zahlt das Jobcenter in Bremen durchschnittlich 531 Euro monatlich für die Kosten der Unterkunft. Durchschnittliche KdU in Bremen nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 08/2024):
- 435 Euro für 1-Personen-BGs (21.934 Haushalte / Anteil 55,48 %)
- 519 Euro für 2-Personen-Haushalte (6.501 / 16,44 %)
- 617 Euro für 3-Personen-Haushalte (4.577 / 11,58 %)
- 683 Euro für 4-Personen-Haushalte (3.334 / 8,43 %)
- 934 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.188 / 8,06 %)
Mietobergrenzen in Dortmund – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Dortmund sind auf dem aktuellen Stand vom 01.04.2024. Die nächste Überprüfung der angemessenen Miete in Dortmund ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen.
Das Jobcenter Dortmund hat einen Mietpreisrechner, Leistungsbezieher können hier direkt die angemessene Höhe der Miete und Nebenkosten prüfen.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 570 € | 400 € | 170 € |
| 2 Personen | 65m² | 690 € | 490 € | 200 € |
| 3 Personen | 80m² | 820 € | 590 € | 230 € |
| 4 Personen | 95m² | 1.040 € | 780 € | 260 € |
| 5 Personen | 110m² | 1.230 € | 930 € | 300 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.310 € | 1000 € | 310 € |
| jede weitere | individuell | individuell | individuell | individuell |
Quelle: Jobcenter Dortmund, Angaben ohne Gewähr
Dortmund hat ca. 594.000 Einwohner. Im Bürgergeld Bezug stehen 45.165 Bedarfsgemeinschaften. Je Haushalt zahlt das Jobcenter Dortmund durchschnittlich 567 Euro monatlich für die Wohnkosten. Durchschnittliche KdU in Dortmund je nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 08/2024):
- 444 Euro für 1-Personen-BGs (24.242 Haushalte / Anteil 53,67 %)
- 556 Euro für 2-Personen-Haushalte (8.130 / 18,00 %)
- 669 Euro für 3-Personen-Haushalte (5.224 / 11,57 %)
- 778 Euro für 4-Personen-Haushalte (3.696 / 8,18 %)
- 1.015 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.873 / 8,58 %)
Mietobergrenzen in Dresden – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Dresden in der nachfolgenden Tabelle sind auf dem aktuellen Stand vom 06.12.2023 und für 2024 maßgeblich zur Bestimmung der angemessenen Miethöhe.
Neu: In 2025 / 2026 werden die Mietobergrenzen in Dresden deutlich angehoben. Die neuen Richtwerte für die angemessene Bruttokaltmiete, abhängig von der Größe der Bedarfsgemeinschaft:
| 2024 | ab 2025 | ||
|---|---|---|---|
| 1 Person | 368,93 € | 449,25 € | + 80,32 € |
| 2 Personen | 464,93 € | 556,02 € | + 91,09 € |
| 3 Personen | 553,14 € | 714,38 € | + 161,24 € |
| 4 Personen | 687,43 € | 812,05 € | + 124,62 € |
| 5 Personen | 868,68 € | 962,50 € | + 93,82 € |
| jede weitere | 91,44 € | 116,60 € | + 25,16 € |
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 45m² | 368,93 € | 302,95 € | 65,98 € |
| 2 Personen | 60m² | 464,93 € | 380,04 € | 84,89 € |
| 3 Personen | 75m² | 553,14 € | 452,92 € | 100,22 € |
| 4 Personen | 85m² | 687,43 € | 570,73 € | 116,70 € |
| 5 Personen | 95m² | 868,68 € | 739,42 € | 129,26 € |
| 6 Personen | 105m² | 960,12 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 10m² | 91,44 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Dresden, Angaben ohne Gewähr
Dresden zählt ca. 569.000 Einwohner und 22.697 Haushalte im Bürgergeld Leistungsbezug. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in Dresden entfallen durchschnittlich 496 Euro, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Dresden (Stand 08/2024):
- 415 Euro für 1-Personen-BGs (14.201 Haushalte / Anteil 62,57 %)
- 506 Euro für 2-Personen-Haushalte (3.853 / 16,98 %)
- 581 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.241 / 9,87 %)
- 735 Euro für 4-Personen-Haushalte (1.313 / 5,78 %)
- 1.059 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.089 / 4,80 %)
Mietobergrenzen in Duisburg – Tabelle
Die in der Tabelle genannten Mietobergrenzen für Duisburg gelten seit dem 01.08.2023. Sie sind auch in 2024 Grundlage für die Angemessenheitsgrenzen der Miete in Duisburg.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 425,00 € | 308,50 € | 116,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 495,30 € | 354,25 € | 141,05 € |
| 3 Personen | 80m² | 608,80 € | 441,60 € | 167,20 € |
| 4 Personen | 95m² | 735,30 € | 539,60 € | 195,70 € |
| 5 Personen | 110m² | 892,10 € | 682,00 € | 210,10 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.013,75 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 121,65 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Duisburg, Angaben ohne Gewähr
Duisburg verzeichnet etwa 496.000 Einwohner und 35.160 Bedarfsgemeinschaften mit Bürgergeld. Für jeden bedürftigen Haushalt in Duisburg fallen durchschnittlich 477 Euro monatliche Wohnkosten an, die das Jobcenter im Rahmen der KdU übernimmt. Durchschnittliche, monatliche KdU in Duisburg nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 08/2024):
- 380 Euro für 1-Personen-BGs (17.640 Haushalte / Anteil 50,17 %)
- 458 Euro für 2-Personen-Haushalte (6.543 / 18,61 %)
- 538 Euro für 3-Personen-Haushalte (4.307 / 12,25 %)
- 626 Euro für 4-Personen-Haushalte (3.292 / 9,36 %)
- 790 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.378 / 9,61 %)
Mietobergrenzen in Düsseldorf – Tabelle
Die in der nachfolgenden Tabelle genannten Beträge sind die derzeitigen Mietobergrenzen in Düsseldorf bei Umzug / Neuanmietung (Stand 01.11.2022). Aktualisierte Angemessenheitsgrenzen wurden vom Jobcenter Düsseldorf bislang nicht veröffentlicht, so dass die Werte auch für die angemessene Miete 2024 relevant sind.
Das Jobcenter Düsseldorf stellt einen eigenen Mietkostenrechner zur Verfügung, mit dem Interessenten die angemessene Miete berechnen können.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Nebenkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 528 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 65m² | 610 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 80m² | 750 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 95m² | 696 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 110m² | 1.273 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 125m² | 1.447 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 174 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Düsseldorf, Angaben ohne Gewähr
Düsseldorf mit seinen ca. 629.000 Einwohnern zählt 27.842 Bedarfsgemeinschaften. Für jeden Haushalt mit Bürgergeld Leistungen in Düsseldorf fallen für das Jobcenter durchschnittlich 534 Euro an monatlichen Wohnkosten an. Durchschnittliche KdU in Düsseldorf aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 08/2024):
- 416 Euro für 1-Personen-BGs (16.060 Haushalte / Anteil 57,68 %)
- 537 Euro für 2-Personen-Haushalte (4.854 / 17,43 %)
- 673 Euro für 3-Personen-Haushalte (3.008 / 10,80 %)
- 804 Euro für 4-Personen-Haushalte (2.102 / 7,55 %)
- 1.028 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.818 / 6,53 %)
Mietobergrenzen in Essen – Tabelle
In Essen wurden die Mietobergrenzen letztmalig zum 01.09.2024 erhöht, und zwar deutlich. Die angemessene Miete in Essen für eine 1 Person stieg um 35,50 Euro, für einen 2-Personen Haushalt um 63,75 Euro, bei 3 Personen in der Wohnung sind es 72,90 Euro und für einen 5 Personen-Haushalt stieg die angemessene Bruttokaltmiete in Essen um 63,50 Euro im Monat.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 471,50 € | 368,00 € | 103,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 612,95 € | 478,40 € | 134,55 € |
| 3 Personen | 80m² | 754,40 € | 588,80 € | 165,60 € |
| 4 Personen | 95m² | 895,85 € | 699,20 € | 196,65 € |
| 5 Personen | 110m² | 1.037,50 € | 809,60 € | 227,70 € |
| 6 Personen | 120m² | 1.131,60 € | 883,20 € | 248,40 € |
| jede weitere | 10m² | 94,50 € | 76,00 € | 18,50 € |
Quelle: Jobcenter Essen, Angaben ohne Gewähr
Essen zählt ca. 596.000 Einwohner und ca. 43.090 Haushalte mit Bürgergeld-Leistungen. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in Essen entfallen durchschnittlich 537 Euro, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Essen (Stand 08/2024):
- 416 Euro für 1-Personen-BGs (23.786 Haushalte / Anteil 55,20 %)
- 545 Euro für 2-Personen-Haushalte (7.049 / 16,36 %)
- 657 Euro für 3-Personen-Haushalte (4.934 / 11,45 %)
- 759 Euro für 4-Personen-Haushalte (3.676 / 8,53 %)
- 947 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.645 / 8,46 %)
Mietobergrenzen in Frankfurt (Main) – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Frankfurt sind auf dem Stand von vom 01.06.2024.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Nebenkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 786 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 903 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 1.078 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 87m² | 1.219 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 99m² | 1.360 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 111m² | 1.501 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 12m² | 141 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Frankfurt, Angaben ohne Gewähr
Frankfurt am Main hat ca. 767.000 Einwohner und im Bürgergeld Bezug stehen 32.488 Haushalte. Je Bedarfsgemeinschaft in Frankfurt zahlt das Jobcenter durchschnittlich 598 Euro monatliche Wohnkosten (KdU). Durchschnittliche KdU in Frankfurt aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 08/2024):
- 489 Euro für 1-Personen-BGs (18.020 Haushalte / Anteil 55,47 %)
- 588 Euro für 2-Personen-Haushalte (5.715 / 17,59 %)
- 682 Euro für 3-Personen-Haushalte (3.847 / 11,84 %)
- 813 Euro für 4-Personen-Haushalte (2.572 / 7,92 %)
- 1.096 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.334 / 7,18 %)
Mietobergrenzen in Hamburg – Tabelle
Die Grenzen für die angemessene Miete in Hamburg sind auf dem Stand von 20.03.2024 und beziehen sich auf den Mietspiegel 2023.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 573,00 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 693,60 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 813,00 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 90m² | 980,10 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 105m² | 1.361,85 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 120m² | 1.545,60 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 193,20 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Hamburg, Angaben ohne Gewähr
Hamburg zählt ca. 1,89 Millionen Einwohner und 102.072 Bedarfsgemeinschaften. Für jeden Haushalt mit Bürgergeld Leistungen in Hamburg fallen für das Jobcenter im Durchschnitt 690 Euro für die monatlichen Wohnkosten an. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Hamburg (Stand 08/2024):
- 490 Euro für 1-Personen-BGs (58.456 Haushalte / Anteil 57,27 %)
- 656 Euro für 2-Personen-Haushalte (17.436 / 17,08 %)
- 825 Euro für 3-Personen-Haushalte (11.597 / 11,36 %)
- 1.059 Euro für 4-Personen-Haushalte (7.795 / 7,59 %)
- 1.842 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (6.838 / 6,70 %)
Mietobergrenzen in Hannover – Tabelle
Die Angemessenheitsgrenzen für die Unterkunftskosten in Hannover wurden letztmalig zum 01.06.2024 angepasst und dabei deutlich erhöht im Vergleich zu den KdU vom 01.06.2022. So stieg die Mietobergrenze für einen Single-Haushalt in Hannover (Stadt) von 458 auf 499 Euro, bei drei Personen von 640 auf 697 Euro und bei einer Bedarfsgemeinschaft mit fünf Personen von 869 auf nun 946 Euro.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 499 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 587 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 697 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 85m² | 834 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 95m² | 946 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 105m² | 1.046 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 10m² | 100 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Hannover, Angaben ohne Gewähr
Die Region Hannover zählt ca. 1,2 Millionen und die Stadt Hannover selbst ca. 553.000 Einwohner, dabei 57.391 Haushalte mit Bürgergeld Bezug. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in der Region Hannover entfallen durchschnittlich 536 Euro, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Hannover (Stand 08/2024):
- 427 Euro für 1-Personen-BGs (32.329 Haushalte / Anteil 56,33 %)
- 533 Euro für 2-Personen-Haushalte (9.613 / 16,75 %)
- 641 Euro für 3-Personen-Haushalte (6.497 / 11,32 %)
- 763 Euro für 4-Personen-Haushalte (4.585 / 7,99 %)
- 961 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (4.367 / 7,61 %)
Mietobergrenzen in Köln – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Köln sind auf dem Stand vom 24.01.2023 und auch in 2024 weiterhin maßgeblich für die Höhe der angemessenen Miete.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 651 € | 541 € | 110 € |
| 2 Personen | 65m² | 788 € | 645 € | 143 € |
| 3 Personen | 80m² | 939 € | 763 € | 176 € |
| 4 Personen | 95m² | 1.095 € | 886 € | 209 € |
| 5 Personen | 110m² | 1.251 € | 1.009 € | 242 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.409 € | 1.134 € | 275 € |
| jede weitere | 15m² | 158 € | 125 € | 33 € |
Quelle: Jobcenter Köln, Angaben ohne Gewähr
Köln hat ca. 1,09 Millionen Einwohner und einen Bestand von 59.299 Bürgergeld Bedarfsgemeinschaften. Je bedürftigen Haushalt zahlt das Jobcenter in Köln durchschnittlich 596 Euro monatlich für die Kosten der Unterkunft. Durchschnittliche KdU in Köln aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 08/2024):
- 472 Euro für 1-Personen-BGs (33.602 Haushalte / Anteil 56,67 %)
- 614 Euro für 2-Personen-Haushalte (10.423 / 17,58 %)
- 739 Euro für 3-Personen-Haushalte (6.653 / 11,22 %)
- 857 Euro für 4-Personen-Haushalte (4.689 / 7,91 %)
- 1.057 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.932 / 6,63 %)
Mietobergrenzen in Leipzig – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Leipzig sind auf dem Stand vom 01.01.2024.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 45m² | 345,79 € | 266,41 € | 79,38 € |
| 2 Personen | 60m² | 450,00 € | 344,17 € | 105,83 € |
| 3 Personen | 75m² | 586,63 € | 454,34 € | 132,29 € |
| 4 Personen | 85m² | 671,44 € | 521,51 € | 149,93 € |
| 5 Personen | 95m² | 782,46 € | 614,89 € | 167,57 € |
| 6 Personen | 105m² | 861,79 € | 676,02 € | 185,77 € |
| jede weitere | 10m² | 79,33 € | 61,13 € | 18,20 € |
Quelle: Jobcenter Leipzig, Angaben ohne Gewähr
Leipzig hat ca. 625.000 Einwohner und einen Bestand von 31.528 Bürgergeld Bedarfsgemeinschaften. Je bedürftigen Haushalt zahlt das Jobcenter in Leipzig durchschnittlich 403 Euro monatlich für die Kosten der Unterkunft. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Leipzig (Stand 08/2024):
- 332 Euro für 1-Personen-BGs (20.137 Haushalte / Anteil 63,87 %)
- 412 Euro für 2-Personen-Haushalte (5.100 / 16,18 %)
- 498 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.927 / 9,28 %)
- 585 Euro für 4-Personen-Haushalte (1.773 / 5,05 %)
- 905 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.591 / 5,05 %)
Mietobergrenzen in München – Tabelle
Die nachfolgend genannten Richtwerte für die angemessene Miete in München finden seit dem 01.01.2024 Anwendung.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 849,00 € | 764,00 € | 85,00 € |
| 2 Personen | 65m² | 1.092,00 € | 981,50 € | 110,50 € |
| 3 Personen | 75m² | 1.286,00 € | 1.158,50 € | 127,50 € |
| 4 Personen | 90m² | 1.569,00 € | 1.416,00 € | 153,00 € |
| 5 Personen | 105m² | 1.939,00 € | 1.760,50 € | 178,50 € |
| 6 Personen | 120m² | 2.188,00 € | 1.984,00 € | 204,00 € |
| jede weitere | 15m² | 310,00 € | 284,50 € | 25,50 € |
Quelle: Jobcenter München, Angaben ohne Gewähr
München hat ca. 1,58 Millionen Einwohner und im Bürgergeld Bezug stehen 39.355 Haushalte. Durchschnittlich 668 Euro monatlich zahlt das Jobcenter München an Wohnkosten für jede Bedarfsgemeinschaft. Durchschnittliche, monatliche KdU in München nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 08/2024):
- 533 Euro für 1-Personen-BGs (22.844 Haushalte / Anteil 58,05 %)
- 654 Euro für 2-Personen-Haushalte (6.762 / 17,18 %)
- 776 Euro für 3-Personen-Haushalte (4.249 / 10,80 %)
- 961 Euro für 4-Personen-Haushalte (2.733 / 6,94 %)
- 1.359 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.767 / 7,03 %)
Mietobergrenzen in Nürnberg – Tabelle
Die Richtwerte für die angemessene Miete in Nürnberg sind seit dem 01.07.2024 gültig.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 522,00 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 65m² | 649,00 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 747,00 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 90m² | 917,00 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 105m² | 1.065,00 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 115m² | 1.167,00 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 10m² | 102,00 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Nürnberg, Angaben ohne Gewähr
Nürnberg hat ca. 540.000 Einwohner und 23.818 gemeldete Haushalte mit Bürgergeld Bezug. Je Bedarfsgemeinschaft in Nürnberg zahlen Jobcenter durchschnittlich 507 Euro monatlich für die Kosten der Unterkunft. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Nürnberg (Stand 08/2024):
- 423 Euro für 1-Personen-BGs (13.354 Haushalte / Anteil 56,07 %)
- 502 Euro für 2-Personen-Haushalte (4.556 / 19,13 %)
- 592 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.771 / 11,63 %)
- 736 Euro für 4-Personen-Haushalte (1.772 / 7,44 %)
- 885 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.365 / 5,73 %)
Mietobergrenzen in Recklinghausen – Tabelle
Die KdU Richtwerte für die angemessene Miete in Recklinghausen sind auf dem Stand vom 01.04.2023 und auch für 2024 maßgeblich.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 402,50 € | 300,00 € | 102,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 513,25 € | 380,00 € | 133,25 € |
| 3 Personen | 80m² | 624,00 € | 460,00 € | 164,00 € |
| 4 Personen | 95m² | 754,75 € | 560,00 € | 194,75 € |
| 5 Personen | 110m² | 905,50 € | 680,00 € | 225,50 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.036,25 € | 780,00 € | 256,25 € |
| jede weitere | 15m² | 130,75 € | 100,00 € | 30,75 € |
Quelle: Jobcenter Recklinghausen, Angaben ohne Gewähr
Recklinghausen hat ca. 120.000 Einwohner und 33.397 gemeldete Haushalte mit Bürgergeld Bezug. Je Bedarfsgemeinschaft in Recklinghausen zahlt das Jobcenter durchschnittlich 493 Euro monatlich für die Kosten der Unterkunft. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Recklinghausen (Stand 08/2024):
- 382 Euro für 1-Personen-BGs (17.688 Haushalte / Anteil 52,96 %)
- 488 Euro für 2-Personen-Haushalte (6.289 / 18,83 %)
- 580 Euro für 3-Personen-Haushalte (3.881 / 11,62 %)
- 683 Euro für 4-Personen-Haushalte (2.664 / 7,98 %)
- 895 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.875 / 8,61 %)
Mietobergrenzen in Stuttgart – Tabelle
Das Jobcenter Stuttgart veröffentlicht die Mietobergrenzen lediglich auf Basis der Kaltmiete, also ohne Nebenkosten und Heizkosten. Die nachfolgenden Grenzwerte für die angemessene Miete sind auf dem Stand vom 29.12.2022 und auch für 2024 gültig.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 45m² | k. A. | 566,00 € | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | k. A. | 670,00 € | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | k. A. | 780,00 € | k. A. |
| 4 Personen | 90m² | k. A. | 923,00 € | k. A. |
| 5 Personen | 105m² | k. A. | 1.045,00 € | k. A. |
| 6 Personen | 120m² | k. A. | 1.300,00 € | k. A. |
| jede weitere | 15m² | k. A. | 162,50 € | k. A. |
Quelle: Jobcenter Stuttgart, Angaben ohne Gewähr
Stuttgart hat ca. 630.000 Einwohner und einen Bestand von 22.813 Bedarfsgemeinschaften. Je Haushalt im Bürgergeld Bezug in Stuttgart zahlen Jobcenter durchschnittlich 630 Euro für die Kosten der Unterkunft im Monat. Durchschnittliche KdU in Stuttgart aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 08/2024):
- 496 Euro für 1-Personen-BGs (14.056 Haushalte / Anteil 61,61 %)
- 657 Euro für 2-Personen-Haushalte (3.593 / 15,75 %)
- 788 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.309 / 10,12 %)
- 696 Euro für 4-Personen-Haushalte (1.499 / 6,57 %)
- 1.299 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.356 / 5,94 %)
Mietobergrenzen in Wuppertal – Tabelle
Die in der Tabelle genannten Mietobergrenzen für Wuppertal gelten seit dem 01.01.2023. Sie sind auch in 2024 Grundlage für die Angemessenheitsgrenzen der Miete in Wuppertal.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 436,50 € | 319,00 € | 117,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 533,00 € | 380,25 € | 152,75 € |
| 3 Personen | 80m² | 656,00 € | 468,00 € | 188,00 € |
| 4 Personen | 95m² | 779,00 € | 555,75 € | 223,25 € |
| 5 Personen | 110m² | 873,40 € | 614,90 € | 258,50 € |
| 6 Personen | 125m² | 992,50 € | 698,75 € | 293,75 € |
| jede weitere | 15m² | 119,10 € | 83,85 € | 35,25 € |
Quelle: Jobcenter Wuppertal, Angaben ohne Gewähr
Wuppertal zählt ca. 359.000 Einwohner und ca. 22.835 Haushalte mit Bürgergeld-Leistungen. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in Wuppertal entfallen durchschnittlich 511 Euro, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Wuppertal (Stand 08/2024):
- 393 Euro für 1-Personen-BGs (12.354 Haushalte / Anteil 54,10 %)
- 515 Euro für 2-Personen-Haushalte (3.853 / 16,87 %)
- 607 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.683 / 11,75 %)
- 719 Euro für 4-Personen-Haushalte (1.916 / 8,39 %)
- 890 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.029 / 8,89 %)
Nebenkosten müssen angemessen hoch sein
Im Rahmen der KdU müssen neben der Miete und Heizkosten auch die kalten Nebenkosten für eine Wohnung angemessen hoch sein. Das bedeutet, sie dürfen weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt sein. Das Jobcenter prüft deshalb, ob die Nebenkostenvorauszahlungen deutlich unter dem Durchschnitt liegen. Damit soll verhindert werden, dass die Miete für eine Wohnung augenscheinlich angemessen hoch ist, nach der Nebenkostenabrechnung aber ein böses Erwachen in Form einer hohen Nachzahlung droht.
