Für Bürgergeld Leistungsempfänger übernimmt das Jobcenter zusätzlich zum Regelbedarf auch die Kosten der Wohnung (Miete, Nebenkosten und Heizkosten) in angemessener Höhe. Doch wie groß darf eine Wohnung und wie hoch darf die Miete sein, damit das Jobcenter diese bei Bürgergeld als angemessen erachtet? Die Frage nach den Angemessenheitsgrenzen für die Wohnkosten lässt sich nicht pauschal beantworten, da sich die Mieten in Deutschland von Gemeinde zu Gemeinde deutlich unterscheiden. Die einzelnen Jobcenter haben hier jeweils eigene Richtwerte für die Angemessenheit der Mieten.
- Das Jobcenter übernimmt neben dem Regelsatz auch die Kosten der Unterkunft (KdU), also die Bruttokaltmiete (Miete plus kalte Nebenkosten). Heizkosten werden gesondert berücksichtigt.
- Die Übernahme der Wohnkosten ist jedoch begrenzt: Anders als der Regelsatz sind die Kosten der Unterkunft keine feste Pauschale, sondern werden nur bis zur regionalen Obergrenzen als angemessen anerkannt.
- Diese Angemessenheitsgrenzen richten sich nach Wohnort und Haushaltsgröße.
- Im ersten Jahr des Bürgergeld-Bezugs, der sogenannten Karenzzeit, werden die tatsächlichen Kosten der Unterkunft in der Regel vollständig übernommen.
- Nach der Karenzzeit muss die Bruttokaltmiete angemessen sein. Ist sie es nicht, leitet das Jobcenter ein Kostensenkungsverfahren ein.
- Solange die Miete die Angemessenheitsgrenze überschreitet, muss der nicht anerkannte Teil der Unterkunftskosten aus dem Regelsatz selbst gezahlt werden
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Wie groß darf die Wohnung mit Bürgergeld sein?
Zwar spielt die Wohnungsgröße bei der Angemessenheit der Wohnkosten im Bürgergeld Bezug eine Rolle, jedoch eine eher untergeordnete und ist als grober Richtwert zu verstehen. Hier hat jede Region eigene Vorgaben zur Größe der Wohnung, aber insgesamt liegen diese nicht sehr weit auseinander.
| Haushaltsgröße (Personen) | Angemessene Wohnungsgröße (m²) |
|---|---|
| 1 Person | 45–50 m² |
| 2 Personen | 60–65 m² |
| 3 Personen | 75–80 m² |
| 4 Personen | 85–95 m² |
| 5 Personen | 95–110 m² |
| 6 Personen | 105–125 m² |
| je weitere Person | + 10–15 m² |
Liegt die Wohnungsgröße ein paar m² über dem Richtwert, die Miete aber ist allgemein angemessen hoch, wird das Jobcenter Bürgergeld Empfängern weder eine Wohnung verwehren noch sie zum Umzug bewegen. Schwerer wiegt tatsächlich die Höhe der Miete, denn bei den Unterkunftskosten schauen Jobcenter sehr genau hin.
Wie hoch darf die Miete mit Bürgergeld sein?
Wie hoch die Miete beim Bürgergeld sein darf, haben wir für 20 ausgewählte deutsche Städte ausgewertet und in den weiter unten stehenden Tabellen für 2026 aufbereitet. Maßgeblich sind Wohnort und Größe der Bedarfsgemeinschaft (Anzahl der Personen). Um das landesweite Gefälle aufzuzeigen, nachfolgend auszugsweise Werte zur angemessenen Miete im Bürgergeld Bezug:
| Stadt | 1 Pers. | 2 Pers. | 3 Pers. | 4 Pers. | 5 Pers. |
|---|---|---|---|---|---|
| Berlin | 449 € | 543 € | 669 € | 772 € | 904 € |
| Dresden | 451 € | 558 € | 716 € | 814 € | 963 € |
| Düsseldorf | 546 € | 632 € | 776 € | 1.003 € | 1.317 € |
| Essen | 476 € | 619 € | 762 € | 904 € | 1.047 € |
| Frankfurt (Main) | 786 € | 903 € | 1.078 € | 1.219 € | 1.360 € |
| Hamburg | 573 € | 694 € | 813 € | 980 € | 1.362 € |
| Hannover | 499 € | 587 € | 697 € | 834 € | 946 € |
| Köln | 677 € | 820 € | 976 € | 1.139 € | 1.302 € |
| Leipzig | 358 € | 466 € | 603 € | 690 € | 802 € |
| München | 911 € | 1.108 € | 1.286 € | 1.569 € | 1.939 € |
Leider veröffentlichen Jobcenter die Daten nicht einheitlich, wir konnten jedoch für die meisten Städte die relevanten Bruttokaltmieten (Miete inkl. Nebenkosten, ohne Heizkosten) ermitteln. Stuttgart z.B. gibt lediglich die Nettokaltmiete basierend auf dem Mietspiegel, ohne Umlagen für Betriebs- und Heizkosten, bekannt.
Bürgergeld & Miete: Jobcenter zahlt systematisch 116 € zu wenig
Die Tabellen spiegeln die aktuellen Mietobergrenzen für 2026 wieder. Heizkosten bleiben dabei ohne Berücksichtigung, da es für das Heizen wiederum eigene Angemessenheitsgrenzen gibt. Es macht ja ein Unterschied, ob eine Wohnung mit z.B. Gas, Öl oder Strom geheizt wird. Aussagen zur Warmmiete bei Bürgergeld können nicht pauschal getroffen werden. Wie hoch das Bürgergeld aus Regelbedarf und Mehrbedarfen ist, zu dem die Miete noch zusätzlich gezahlt wird, können Sie mit dem Bürgergeld Rechner direkt online ermitteln.
In der Karenzzeit (12 Monate ab erstmaliger Bürgergeld Beantragung) prüft das Jobcenter nicht, ob Miete und kalte Nebenkosten angemessen hoch sind. Die Heizkosten müssen aber in jedem Fall angemessen sein.
Neue Grundsicherung: Die Wohnkostenübernahme während der Karenzzeit wird eingeschränkt. Bisher wird die Bruttokaltmiete beim Bürgergeld in tatsächlicher Höhe übernommen – beim neuen Grundsicherungsgeld ist sie ab dem 01.07.2026 auf das 1,5-fache der Angemessenheitsgrenze gedeckelt.
Beispiel: Für einen Single in Berlin liegt die Angemessenheitsgrenze bei 449 € / Monat, die neue Karenzzeit-Grenze beim Grundsicherungsgeld damit bei 673 €. Wer 750 € Miete zahlt, muss die Differenz von 77 € selbst aus dem Regelsatz tragen.
Mietobergrenzen in Aachen
Die in der Tabelle genannten Mietobergrenzen für Aachen gelten seit dem März 2024. Sie sind auch in 2026 Grundlage für die Angemessenheitsgrenzen der Miete in Aachen.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 512,00 € | 404,00 € | 108,00 € |
| 2 Personen | 65m² | 598,00 € | 477,10 € | 120,90 € |
| 3 Personen | 80m² | 748,80 € | 617,60 € | 131,20 € |
| 4 Personen | 95m² | 851,20 € | 668,80 € | 182,40 € |
| 5 Personen | 110m² | 1.046,10 € | 852,50 € | 193,60 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.188,75 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 142,65 € | k. A. | k. A. |
Aachen verzeichnet etwa 262.000 Einwohner und 24.216 Bedarfsgemeinschaften mit Bürgergeld. Für jeden bedürftigen Haushalt fallen durchschnittlich 506 € monatliche Wohnkosten an, die das Jobcenter Aachen im Rahmen der KdU übernimmt. Durchschnittliche, monatliche KdU in Aachen nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 410 € für 1-Personen-BGs (13.765 / 56,84 %)
- 497 € für 2-Personen-Haushalte (4.420 / 18,25 %)
- 607 € für 3-Personen-Haushalte (2.654 / 10,96 %)
- 718 € für 4-Personen-Haushalte (1.742 / 7,19 %)
- 959 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.635 / 6,75 %)
Mietobergrenzen in Berlin
Die Mietobergrenzen für Berlin in der nachfolgenden Tabelle gelten seit dem 01.10.2023, wurden zum 1. Januar 2026 vom Senat überprüft und als weiterhin angemessen bestätigt.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 449,00 € | 360,50 € | 88,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 543,40 € | 428,35 € | 115,05 € |
| 3 Personen | 80m² | 668,80 € | 527,20 € | 141,60 € |
| 4 Personen | 90m² | 772,40 € | 593,10 € | 159,30 € |
| 5 Personen | 102m² | 903,72 € | 723,18 € | 180,54 € |
| 6 Personen | 114m² | 1.010,04 € | 808,26 € | 201,78 € |
| jede weitere | 12m² | 106,32 € | 85,08 € | 21,24 € |
Berlin hat ca. 3,8 Millionen Einwohner und verzeichnet 237.838 Bedarfsgemeinschaften mit Bürgergeld Bezug. Je Bedarfsgemeinschaft zahlt das Jobcenter in Berlin durchschnittlich 626 € im Monat für die Kosten der Unterkunft. Durchschnittliche KdU in Berlin aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 485 € für 1-Personen-BGs (142.429 Haushalte / Anteil 59,88 %)
- 599 € für 2-Personen-Haushalte (37.528 / 15,78 %)
- 747 € für 3-Personen-Haushalte (24.194 / 10,17 %)
- 903 € für 4-Personen-Haushalte (17.255 / 7,25 %)
- 1.447 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (16.432 / 6,91 %)
Mietobergrenzen in Bochum
Die aktuellen Richtwerte für die Kosten der Unterkunft (KdU) in Bochum wurden zuletzt im Mai 2025 geprüft und im Zuge dessen kurzfristig zum 01.07.2025 angehoben. Bei Haushalten mit fünf oder mehr Personen entscheidet das Jobcenter Bochum über die angemessene Miete im Einzelfall, weil große, bezahlbare Wohnungen in Bochum oft Mangelware sind.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 439,25 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 65m² | 546,26 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 80m² | 654,88 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 95m² | 791,16 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 110m² | 1.001,70 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 125m² | 1.123,10 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 121,40 € | k. A. | k. A. |
Bochum hat ca. 360.000 Einwohner und 20.300 gemeldete Haushalte mit Bürgergeld Bezug. Je Bedarfsgemeinschaft in Bochum zahlen Jobcenter durchschnittlich 509 € monatlich für die Kosten der Unterkunft. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Bochum (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 409 € für 1-Personen-BGs (11.679 / 57,53 %)
- 501 € für 2-Personen-Haushalte (3.497 / 17,23 %)
- 601 € für 3-Personen-Haushalte (2.157 / 10,63 %)
- 717 € für 4-Personen-Haushalte (1.565 / 7,71 %)
- 995 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.402 / 6,91 %)
Mietobergrenzen in Bremen
Die Mietobergrenze für Bremen 2026 wurde zum 01.03.2025 neu festgesetzt. Für Bedarfsgemeinschaften mit bis zu fünf Personen steigen die angemessenen Wohnkosten (KdU) nur minimal – höchstens um 0,5 %. Große Haushalte hingegen profitieren stärker: Für sechs Personen klettert die angemessene Bruttokaltmiete von 1.074,00 € auf 1.181,40 € (+ 10,0 %), jede weitere Person erhält nun 107,40 € statt 101,00 € (+ 6,6 %). Der bisherige „Wohnzuschlag“ für einzelne Stadtteile entfällt – im gesamten Stadtgebiet Bremen gelten jetzt einheitliche Mietobergrenzen.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 538,50 € | 433,50 € | 105,00 € |
| 2 Personen | 60m² | 562,20 € | 444,00 € | 118,20 € |
| 3 Personen | 75m² | 696,00 € | 547,50 € | 148,50 € |
| 4 Personen | 85m² | 790,50 € | 599,25 € | 191,25 € |
| 5 Personen | 95m² | 973,75 € | 760,00 € | 213,75 € |
| 6 Personen | 105m² | 1.181,40 € | 951,45 € | 229,95 € |
| jede weitere | 10m² | 107,40 € | 85,50 € | 21,90 € |
Bremen hat ca. 580.000 Einwohner und einen Bestand von 38.270 Bürgergeld Bedarfsgemeinschaften. Je bedürftigen Haushalt zahlt das Jobcenter in Bremen durchschnittlich 543 € monatlich für die Kosten der Unterkunft. Durchschnittliche KdU in Bremen nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 451 € für 1-Personen-BGs (21.608 Haushalte / Anteil 56,46 %)
- 535 € für 2-Personen-Haushalte (6.296 / 16,45 %)
- 624 € für 3-Personen-Haushalte (4.360 / 11,39 %)
- 708 € für 4-Personen-Haushalte (3.113 / 8,13 %)
- 950 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.893 / 7,56 %)
Mietobergrenzen in Chemnitz
Die KdU Richtwerte für die angemessene Miete in Chemnitz sind auf dem Stand vom 01.09.2025 und auch in 2026 maßgeblich.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 48m² | 313,44 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 388,20 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 465,00 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 85m² | 531,25 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 95m² | 600,40 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 105m² | 663,60 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 10m² | 63,20 € | k. A. | k. A. |
Chemnitz hat ca. 251.000 Einwohner und einen Bestand von 12.524 Bürgergeld Bedarfsgemeinschaften. Je bedürftigen Haushalt zahlt das Jobcenter Chemnitz durchschnittlich 397 € monatlich für die Kosten der Unterkunft. Durchschnittliche KdU in Chemnitz nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 337 € für 1-Personen-BGs (7.448 / 59,47 %)
- 402 € für 2-Personen-Haushalte (2.175 / 17,37 %)
- 474 € für 3-Personen-Haushalte (1.352 / 10,80 %)
- 536 € für 4-Personen-Haushalte (777 / 6,20 %)
- 690 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (772 / 6,16 %)
Mietobergrenzen in Dortmund
Die Mietobergrenzen für Dortmund sind auf dem Stand vom 01.04.2024, wurden. Die nächste Überprüfung der angemessenen Miete in Dortmund ist für 2026 vorgesehen.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 570 € | 410 € | 160 € |
| 2 Personen | 65m² | 690 € | 500 € | 190 € |
| 3 Personen | 80m² | 850 € | 610 € | 240 € |
| 4 Personen | 95m² | 1.080 € | 830 € | 250 € |
| 5 Personen | 110m² | 1.260 € | 1.000 € | 260 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.480 € | 1.200 € | 280 € |
| jede weitere | individuell | individuell | individuell | individuell |
Dortmund hat ca. 600.000 Einwohner. Im Bürgergeld Bezug stehen 44.830 Bedarfsgemeinschaften. Je Haushalt zahlt das Jobcenter Dortmund durchschnittlich 599 € monatlich für die Wohnkosten. Durchschnittliche KdU in Dortmund je nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 467 € für 1-Personen-BGs (24.551 Haushalte / Anteil 54,76 %)
- 592 € für 2-Personen-Haushalte (7.963 / 17,76 %)
- 722 € für 3-Personen-Haushalte (5.127 / 11,44 %)
- 835 € für 4-Personen-Haushalte (3.583 / 7,99 %)
- 1.105 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.606 / 8,04 %)
Mietobergrenzen in Dresden
Die Mietobergrenzen für die KdU in Dresden in der nachfolgenden Tabelle sind auf dem aktuellen Stand vom 01.01.2025 und für 2026 weiterhin maßgeblich zur Bestimmung der angemessenen Miethöhe.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 45m² | 450,50 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 557,64 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 715,73 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 85m² | 813,85 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 95m² | 962,50 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 105m² | 1.079,10 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 10m² | 116,60 € | k. A. | k. A. |
Dresden zählt ca. 570.000 Einwohner und 21.422 Haushalte im Bürgergeld Leistungsbezug. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in Dresden entfallen durchschnittlich 489 €, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Dresden (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 408 € für 1-Personen-BGs (13.627 Haushalte / Anteil 63,61 %)
- 495 € für 2-Personen-Haushalte (3.600 / 16,81 %)
- 616 € für 3-Personen-Haushalte (2.045 / 9,55 %)
- 717 € für 4-Personen-Haushalte (1.169 / 5,46 %)
- 1.050 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (981 / 4,58 %)
Mietobergrenzen in Duisburg
Die in der Tabelle genannten Mietobergrenzen sind seit dem 01.08.2025 – auch in 2026 – weiterhin gültig und bilden die Grundlage für die Angemessenheit der Miete (KdU) in Duisburg.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 446,00 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 65m² | 538,20 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 80m² | 644,00 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 95m² | 776,15 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 110m² | 947,10 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 125m² | 1.076,25 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 129,15 € | k. A. | k. A. |
Duisburg verzeichnet etwa 504.000 Einwohner und 34.414 Bedarfsgemeinschaften mit Bürgergeld. Für jeden bedürftigen Haushalt in Duisburg fallen durchschnittlich 507 € monatliche Wohnkosten an, die das Jobcenter im Rahmen der KdU übernimmt. Durchschnittliche, monatliche KdU in Duisburg nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 402 € für 1-Personen-BGs (17.713 Haushalte / Anteil 51,47 %)
- 484 € für 2-Personen-Haushalte (6.225 / 18,09 %)
- 572 € für 3-Personen-Haushalte (4.113 / 11,95 %)
- 690 € für 4-Personen-Haushalte (3.245 / 9,43 %)
- 871 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.118 / 9,06 %)
Mietobergrenzen in Düsseldorf
Die in der nachfolgenden Tabelle genannten Beträge sind die derzeitigen Mietobergrenzen für die KdU in Düsseldorf bei Umzug / Neuanmietung (gültig seit 01.11.2024) und maßgeblich zur Bestimmung der Angemessenheitsgrenzen in 2026.
Das Jobcenter Düsseldorf stellt einen eigenen Mietkostenrechner zur Verfügung, mit dem Interessenten die angemessene Miete berechnen können.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 546 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 65m² | 632 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 80m² | 776 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 95m² | 1.003 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 110m² | 1.317 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 125m² | 1.497 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 180 € | k. A. | k. A. |
Düsseldorf mit seinen ca. 630.000 Einwohnern zählt 26.335 Bedarfsgemeinschaften. Für jeden Haushalt mit Bürgergeld Leistungen in Düsseldorf fallen für das Jobcenter durchschnittlich 543 € an monatlichen Wohnkosten an. Durchschnittliche KdU in Düsseldorf aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 433 € für 1-Personen-BGs (15.767 Haushalte / Anteil 59,87 %)
- 545 € für 2-Personen-Haushalte (4.510 / 17,13 %)
- 687 € für 3-Personen-Haushalte (2.750 / 10,44 %)
- 837 € für 4-Personen-Haushalte (1.790 / 6,80 %)
- 1.075 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.518 / 5,76 %)
Mietobergrenzen in Essen
In Essen wurden die Mietobergrenzen letztmalig zum 01.05.2025 erhöht, jedoch nur geringfügig im Bereich der Betriebskosten. Die angemessene Miete in Essen für eine 1 Person stieg um 4,50 €, für einen 2-Personen Haushalt um 5,85 €, bei 3 Personen in der Wohnung sind es 7,20 € und für einen 5 Personen-Haushalt stieg die angemessene Bruttokaltmiete in Essen um 9,70 € im Monat.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 476,00 € | 368,00 € | 108,00 € |
| 2 Personen | 65m² | 618,80 € | 478,40 € | 140,40 € |
| 3 Personen | 80m² | 761,60 € | 588,80 € | 172,80 € |
| 4 Personen | 95m² | 904,40 € | 699,20 € | 205,20 € |
| 5 Personen | 110m² | 1.047,20 € | 809,60 € | 237,60 € |
| 6 Personen | 120m² | 1.142,40 € | 883,20 € | 259,20 € |
| jede weitere | 10m² | 95,20 € | 73,60 € | 21,60 € |
Essen zählt ca. 597.000 Einwohner und ca. 42.370 Haushalte mit Bürgergeld-Leistungen. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in Essen entfallen durchschnittlich 565 €, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Essen (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 435 € für 1-Personen-BGs (23.604 Haushalte / Anteil 55,71 %)
- 577 € für 2-Personen-Haushalte (7.017 / 16,56 %)
- 696 € für 3-Personen-Haushalte (4.852 / 11,45 %)
- 805 € für 4-Personen-Haushalte (3.433 / 8,10 %)
- 999 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.464 / 8,18 %)
Mietobergrenzen in Frankfurt am Main
Die KdU-Mietobergrenzen für Frankfurt am Main sind gültig seit 01.06.2024 und auch in 2026 weiterhin maßgeblich für die angemessene Miete.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 786 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 903 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 1.078 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 87m² | 1.219 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 99m² | 1.360 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 111m² | 1.501 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 12m² | 141 € | k. A. | k. A. |
Frankfurt am Main hat ca. 780.000 Einwohner und im Bürgergeld Bezug stehen 31.862 Haushalte. Je Bedarfsgemeinschaft in Frankfurt zahlt das Jobcenter durchschnittlich 612 € monatliche Wohnkosten (KdU). Durchschnittliche KdU in Frankfurt aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 506 € für 1-Personen-BGs (18.197 Haushalte / Anteil 57,11 %)
- 603 € für 2-Personen-Haushalte (5.462 / 17,14 %)
- 705 € für 3-Personen-Haushalte (3.639 / 11,42 %)
- 823 € für 4-Personen-Haushalte (2.466 / 7,74 %)
- 1.152 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.098 / 6,58 %)
Mietobergrenzen in Hamburg
Die Grenzen für die angemessene Miete (KdU) in Hamburg gelten seit dem 20.03.2024, basieren auf dem Mietspiegel 2023 und wurden zum 01.01.2026 vom Jobcenter Hamburg bestätigt.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 573,00 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 693,60 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 813,00 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 90m² | 980,10 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 105m² | 1.361,85 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 120m² | 1.545,60 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 193,20 € | k. A. | k. A. |
Hamburg zählt ca. 1,91 Millionen Einwohner und 98.432 Bedarfsgemeinschaften. Für jeden Haushalt mit Bürgergeld Leistungen in Hamburg fallen für das Jobcenter im Durchschnitt 735 € für die monatlichen Wohnkosten an. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Hamburg (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 521 € für 1-Personen-BGs (57.213 Haushalte / Anteil 58,12 %)
- 691 € für 2-Personen-Haushalte (16.729 / 17,00 %)
- 879 € für 3-Personen-Haushalte (10.867 / 11,04 %)
- 1.157 € für 4-Personen-Haushalte (7.210 / 7,32 %)
- 2.039 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (6.413 / 6,52 %)
Mietobergrenzen in Hannover
Die Angemessenheitsgrenzen für die Unterkunftskosten in Hannover wurden letztmalig zum 01.06.2024 angepasst und dabei deutlich erhöht im Vergleich zu den KdU vom 01.06.2022. So stieg die Mietobergrenze für einen Single-Haushalt in Hannover (Stadt) von 458 auf 499 €, bei drei Personen von 640 auf 697 € und bei einer Bedarfsgemeinschaft mit fünf Personen von 869 auf nun 946 €. Für 2026 gilt in Hannover folgende Miete als angemessen:
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 499 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 587 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 697 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 85m² | 834 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 95m² | 946 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 105m² | 1.046 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 10m² | 100 € | k. A. | k. A. |
Die Region Hannover zählt ca. 1,20 Millionen und die Stadt Hannover selbst ca. 548.000 Einwohner, dabei 54.547 Haushalte mit Bürgergeld Bezug. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in der Region Hannover entfallen durchschnittlich 543 €, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Hannover (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 441 € für 1-Personen-BGs (31.623 Haushalte / Anteil 57,97 %)
- 536 € für 2-Personen-Haushalte (8.988 / 16,48 %)
- 654 € für 3-Personen-Haushalte (5.936 / 10,88 %)
- 778 € für 4-Personen-Haushalte (4.189 / 7,68 %)
- 979 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.811 / 6,99 %)
Mietobergrenzen in Köln
Die Mietobergrenzen für Köln wurden zuletzt zum 01.01.2025 angehoben. Nachfolgend die aktuell gültigen KdU Richtwerte, die 2026 maßgebend für die Höhe der angemessenen Miete in Köln sind.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 677 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 65m² | 820 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 80m² | 976 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 95m² | 1.139 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 110m² | 1.302 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 125m² | 1.466 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 164 € | k. A. | k. A. |
Köln hat ca. 1,09 Millionen Einwohner und einen Bestand von 57.248 Bürgergeld Bedarfsgemeinschaften. Je bedürftigen Haushalt zahlt das Jobcenter in Köln durchschnittlich 611€ monatlich für die Kosten der Unterkunft. Durchschnittliche KdU in Köln aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 497 € für 1-Personen-BGs (33.383 Haushalte / Anteil 58,31 %)
- 620 € für 2-Personen-Haushalte (9.883 / 17,26 %)
- 753 € für 3-Personen-Haushalte (6.188 / 10,81 %)
- 889 € für 4-Personen-Haushalte (4.265 / 7,45 %)
- 1.078 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.529 / 6,16 %)
Mietobergrenzen in Leipzig
Die Mietobergrenzen für Leipzig sind auf dem Stand vom 01.12.2025 und auch in 2026 maßgebend für die KdU.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 45m² | 357,62 € | 270,00 € | 87,62 € |
| 2 Personen | 60m² | 466,30 € | 349,48 € | 116,82 € |
| 3 Personen | 75m² | 602,60 € | 456,57 € | 146,03 € |
| 4 Personen | 85m² | 689,67 € | 524,17 € | 165,50 € |
| 5 Personen | 95m² | 802,48 € | 617,50 € | 184,98 € |
| 6 Personen | 105m² | 886,96 € | 682,50 € | 204,46 € |
| jede weitere | 10m² | 84,48 € | 65,00 € | 19,48 € |
Leipzig hat ca. 632.00 Einwohner und einen Bestand von 30.340 Bürgergeld Bedarfsgemeinschaften. Je bedürftigen Haushalt zahlt das Jobcenter in Leipzig durchschnittlich 441 € monatlich für die Kosten der Unterkunft. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Leipzig (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 355 € für 1-Personen-BGs (19.760 Haushalte / Anteil 65,13 %)
- 464 € für 2-Personen-Haushalte (4.833 / 15,93 %)
- 565 € für 3-Personen-Haushalte (2.751 / 9,07 %)
- 668 € für 4-Personen-Haushalte (1.554 / 5,12 %)
- 1.053 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.442 / 4,75 %)
Mietobergrenzen in München
Die nachfolgend genannten KdU Richtwerte für die angemessene Miete in München sind seit dem 01.01.2026 gültig.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 911,00 € | 826,00 € | 85,00 € |
| 2 Personen | 65m² | 1.108,00 € | 997,50 € | 110,50 € |
| 3 Personen | 75m² | 1.286,00 € | 1.158,50 € | 127,50 € |
| 4 Personen | 90m² | 1.569,00 € | 1.416,00 € | 153,00 € |
| 5 Personen | 105m² | 1.939,00 € | 1.760,50 € | 178,50 € |
| 6 Personen | 120m² | 2.188,00 € | 1.984,00 € | 204,00 € |
| jede weitere | 15m² | 310,00 € | 284,50 € | 25,50 € |
München hat ca. 1,6 Millionen Einwohner und im Bürgergeld Bezug stehen 39.356 Haushalte. Durchschnittlich 699 € monatlich zahlt das Jobcenter München an Wohnkosten für jede Bedarfsgemeinschaft. Durchschnittliche, monatliche KdU in München nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 565 € für 1-Personen-BGs (23.644 Haushalte / Anteil 60,08 %)
- 679 € für 2-Personen-Haushalte (6.554 / 16,65 %)
- 808 € für 3-Personen-Haushalte (4.077 / 10,36 %)
- 1.026 € für 4-Personen-Haushalte (2.591 / 6,58 %)
- 1.504 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.490 / 6,33 %)
Mietobergrenzen in Nürnberg
Die Richtwerte für die angemessene Miete in Nürnberg sind seit dem 01.07.2024 auch in 2026 gültig.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 522,00 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 65m² | 649,00 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 747,00 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 90m² | 917,00 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 105m² | 1.065,00 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 115m² | 1.167,00 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 10m² | 102,00 € | k. A. | k. A. |
Nürnberg hat ca. 548.000 Einwohner und 23.742 gemeldete Haushalte mit Bürgergeld Bezug. Je Bedarfsgemeinschaft in Nürnberg zahlen Jobcenter durchschnittlich 518 € monatlich für die Kosten der Unterkunft. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Nürnberg (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 434 € für 1-Personen-BGs (13.764 Haushalte / Anteil 57,97 %)
- 523 € für 2-Personen-Haushalte (4.425 / 18,64 %)
- 602 € für 3-Personen-Haushalte (2.632 / 11,09 %)
- 758 € für 4-Personen-Haushalte (1.639 / 6,90 %)
- 924 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.282 / 5,40 %)
Mietobergrenzen in Recklinghausen
Die KdU-Richtwerte für die angemessene Miete in Recklinghausen wurden zuletzt zum 01.08.2025 aktualisiert und sind auch in 2026 maßgeblich für die Mietobergrenzen des Jobcenters Recklinghausen.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 458,00 € | 350,00 € | 108,00 € |
| 2 Personen | 65m² | 560,40 € | 420,00 € | 140,40 € |
| 3 Personen | 80m² | 692,80 € | 520,00 € | 172,80 € |
| 4 Personen | 95m² | 855,20 € | 650,00 € | 205,20 € |
| 5 Personen | 110m² | 997,60 € | 760,00 € | 237,60 € |
| jede weitere | 15m² | 132,40 € | 100,00 € | 32,40 € |
Recklinghausen zählt etwa 110.000 Einwohner und 32.084 gemeldete Haushalte mit Bürgergeld Bezug. Je Bedarfsgemeinschaft in Recklinghausen zahlt das Jobcenter durchschnittlich 505 € monatlich für die Kosten der Unterkunft. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Recklinghausen (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 392 € für 1-Personen-BGs (17.159 Haushalte / Anteil 53,48 %)
- 498 € für 2-Personen-Haushalte (6.136 / 19,12 %)
- 597 € für 3-Personen-Haushalte (3.682 / 11,48 %)
- 715 € für 4-Personen-Haushalte (2.447 / 7,63 %)
- 933 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.660 / 8,29 %)
Mietobergrenzen in Stuttgart
Das Jobcenter Stuttgart veröffentlicht die Mietobergrenzen lediglich auf Basis der Kaltmiete, also ohne Nebenkosten und Heizkosten. Die nachfolgenden Grenzwerte für die angemessene Miete in Stuttgart sind auf dem Stand vom 01.01.2025 und auch in 2026 weiterhin Grundlage der übernahmefähigen KdU in Stuttgart.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 45m² | k. A. | 563,00 € | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | k. A. | 665,00 € | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | k. A. | 788,00 € | k. A. |
| 4 Personen | 90m² | k. A. | 940,00 € | k. A. |
| 5 Personen | 105m² | k. A. | 1.104,00 € | k. A. |
| 6 Personen | 120m² | k. A. | 1.450,00 € | k. A. |
| jede weitere | 15m² | k. A. | 181,20 € | k. A. |
Stuttgart hat ca. 633.000 Einwohner und einen Bestand von 23.050 Bedarfsgemeinschaften. Je Haushalt im Bürgergeld Bezug in Stuttgart zahlen Jobcenter durchschnittlich 666 € für die Kosten der Unterkunft im Monat. Durchschnittliche KdU in Stuttgart aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 525 € für 1-Personen-BGs (14.552 Haushalte / Anteil 63,13 %)
- 709 € für 2-Personen-Haushalte (3.536 / 15,34 %)
- 857 € für 3-Personen-Haushalte (2.261 / 9,81 %)
- 1.059 € für 4-Personen-Haushalte (1.422 / 6,17 %)
- 1.380 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.279 / 5,55 %)
Mietobergrenzen in Wuppertal
Die in der Tabelle genannten Mietobergrenzen für die KdU in Wuppertal gelten seit dem 01.01.2025 auch weiterhin in 2026.
| Haushalt | angemessene Wohnungsgröße |
angemessene Bruttokaltmiete |
Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 466,00 € | 354,50 € | 111,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 568,10 € | 323,15 € | 144,95 € |
| 3 Personen | 80m² | 699,20 € | 520,80 € | 178,40 € |
| 4 Personen | 95m² | 830,30 € | 618,45 € | 211,85 € |
| 5 Personen | 110m² | 933,90 € | 688,60 € | 245,30 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.061,25 € | 782,50 € | 278,75 € |
| jede weitere | 15m² | 127,35 € | 93,90 € | 33,45 € |
Wuppertal zählt ca. 365.000 Einwohner und ca. 22.257 Haushalte mit Bürgergeld-Leistungen. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in Wuppertal entfallen durchschnittlich 522 €, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Wuppertal (Aktuelle Jobcenter-Statistik, Datenbasis 12/2025):
- 408 € für 1-Personen-BGs (12.410 Haushalte / Anteil 55,76 %)
- 529 € für 2-Personen-Haushalte (3.673 / 16,50 %)
- 625 € für 3-Personen-Haushalte (2.600 / 11,68 %)
- 731 € für 4-Personen-Haushalte (1.763 / 7,92 %)
- 940 € für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.811 / 8,14 %)
KdU: Bürgergeld Empfänger werden systematisch benachteiligt
Nebenkosten müssen angemessen sein
Im Rahmen der KdU prüft das Jobcenter nicht nur Miete und Heizkosten, sondern auch die kalten Nebenkosten. Dabei achtet es darauf, dass die Nebenkostenvorauszahlungen nicht ungewöhnlich niedrig angesetzt sind. Der Grund: Die Miete einer Wohnung könnte auf den ersten Blick angemessen wirken – die eigentlichen Kosten aber erst mit der Jahresabrechnung in Form einer hohen Betriebskostennachzahlung sichtbar werden. Das Jobcenter will verhindern, dass die Angemessenheitsgrenze so durch die Hintertür umgangen wird.
Kostensenkungsverfahren – wenn die Wohnung zu teuer ist
Jobcenter übernimmt KdU auch bei Wohneigentum
Auch bei selbst genutztem Wohneigentum übernimmt das Jobcenter die Kosten der Unterkunft – etwa Schuldzinsen, Nebenkosten und Hausgeld. Die angemessenen Beträge orientieren sich dabei an denselben Obergrenzen wie bei Mietwohnungen. Tilgungsleistungen werden in der Regel jedoch nicht übernommen, da sie dem Vermögensaufbau dienen.
Peter Piekarz ist Steuerfachangestellter und Fachjournalist für Sozialrecht. Als Gründer von HartzIV.org (dem direkten Vorgänger von buergergeld.org publiziert er seit über 20 Jahren zu sozialrechtlichen Fragen und hat mehr als 1.000 Fach- und News-Beiträge verfasst.
Führende Schulbuchverlage (wie Westermanngruppe, Bildungsverlag EINS, Friedrich Verlag) und Online-Medien nutzen seine Artikel und Infografiken regelmäßig als verlässliche Quelle.
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