Für Bürgergeld Leistungsbezieher übernimmt das Jobcenter zusätzlich zum Regelbedarf auch die Kosten der Wohnung (Miete, Nebenkosten und Heizkosten) in angemessener Höhe. Doch wie groß darf eine Wohnung und wie hoch darf die Miete sein, damit das Jobcenter diese bei Bürgergeld als angemessen erachtet? Die Frage nach den Angemessenheitsgrenzen für die Wohnkosten lässt sich nicht pauschal beantworten, da sich die Mieten in Deutschland von Gemeinde zu Gemeinde deutlich unterscheiden. Die einzelnen Jobcenter haben hier jeweils eigene Richtwerte für die Angemessenheit der Mieten.
Inhaltsverzeichnis
Wie groß darf die Wohnung mit Bürgergeld sein?
Zwar spielt die Wohnungsgröße bei der Angemessenheit der Wohnkosten im Bürgergeld Bezug eine Rolle, jedoch eine eher untergeordnete und ist als grober Richtwert zu verstehen. Hier hat jede Region eigene Vorgaben zur Größe der Wohnung, aber insgesamt liegen diese nicht sehr weit auseinander.
| Angemessene Wohnungsgröße | Größe der Bedarfsgemeinschaft |
|---|---|
| 45 – 50m² | 1 Person |
| 60 – 65m² | 2 Personen |
| 75 – 80m² | 3 Personen |
| 85 – 95m² | 4 Personen |
| 95 – 110m² | 5 Personen |
| 105 – 125m² | 6 Personen |
| 10 – 15m² zusätzlich | für jede weitere Person |
Liegt die Wohnungsgröße ein paar m² über den Richtwerten, die Miete aber ist allgemein angemessen hoch, wird das Jobcenter Bürgergeld Empfängern weder eine Wohnung verwehren noch sie zum Umzug bewegen. Schwerer wiegt tatsächlich die Höhe der Miete, denn bei den Unterkunftskosten schauen Jobcenter sehr genau hin.
Wie hoch darf die Miete mit Bürgergeld sein?
Wie hoch die Miete bei Bürgergeld sein darf, haben wir für die 15 größten deutschen Städte (nach Einwohnerzahl) ausgewertet und in den weiter unten stehenden Tabellen für 2025 aufbereitet. Maßgeblich sind Wohnort und Größe der Bedarfsgemeinschaft. Um das landesweite Gefälle aufzuzeigen, nachfolgend auszugsweise Werte zur angemessenen Höhe der Miete im Bürgergeld Bezug:
| 1 Person | 2 Personen | 3 Personen | 4 Personen | 5 Personen | |
|---|---|---|---|---|---|
| Berlin | 449 € | 543 € | 669 € | 772 € | 904 € |
| Dresden | 451 € | 558 € | 716 € | 814 € | 963 € |
| Düsseldorf | 546 € | 632 € | 776 € | 1.003 € | 1.317 € |
| Frankfurt (Main) | 786 € | 903 € | 1.078 € | 1.219 € | 1.360 € |
| Hamburg | 573 € | 694 € | 813 € | 980 € | 1.362 € |
| Hannover | 499 € | 587 € | 697 € | 834 € | 946 € |
| Köln | 677 € | 820 € | 976 € | 1.139 € | 1.302 € |
| Leipzig | 346 € | 450 € | 587 € | 671 € | 782 € |
| München | 890 € | 1.092 € | 1.286 € | 1.569 € | 1.939 € |
Leider veröffentlichen Jobcenter die Daten nicht einheitlich, wir konnten jedoch für die meisten Städte die relevanten Bruttokaltmieten (Miete inkl. Nebenkosten, ohne Heizkosten) ermitteln. Stuttgart z.B. gibt lediglich die Nettokaltmiete basierend auf dem Mietspiegel, ohne Umlagen für Betriebs- und Heizkosten, bekannt.
Lesetipp: KdU: Bürgergeld Empfänger werden systematisch benachteiligt
Die Tabellen spiegeln die aktuellen Mietobergrenzen für 2025 wieder. Heizkosten bleiben dabei ohne Berücksichtigung, da es für das Heizen wiederum eigene Angemessenheitsgrenzen gibt. Es macht ja ein Unterschied, ob eine Wohnung mit z.B. Gas, Öl oder Strom geheizt wird. Aussagen zur Warmmiete bei Bürgergeld können nicht pauschal getroffen werden. Wie hoch das Bürgergeld aus Regelbedarf und Mehrbedarfen ist, zu dem die Miete noch zusätzlich gezahlt wird, können Sie mit dem Bürgergeld Rechner direkt online ermitteln.
In der Karenzzeit (12 Monate ab erstmaliger Bürgergeld Beantragung) prüft das Jobcenter nicht, ob Miete und kalte Nebenkosten angemessen hoch sind. Die Heizkosten müssen aber in jedem Fall angemessen sein.
Mietobergrenzen in Berlin – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Berlin in der nachfolgenden Tabelle sind auf dem Stand vom 01.10.2023 und auch für 2025 gültig
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 449,00 € | 360,50 € | 88,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 543,40 € | 428,35 € | 115,05 € |
| 3 Personen | 80m² | 668,80 € | 527,20 € | 141,60 € |
| 4 Personen | 90m² | 772,40 € | 593,10 € | 159,30 € |
| 5 Personen | 102m² | 903,72 € | 723,18 € | 180,54 € |
| 6 Personen | 114m² | 1.010,04 € | 808,26 € | 201,78 € |
| jede Weitere | 12m² | 106,32 € | 85,08 € | 21,24 € |
Quelle: Jobcenter Berlin, Angaben ohne Gewähr
Berlin hat ca. 3,89 Millionen Einwohner und verzeichnet 240.555 Bedarfsgemeinschaften mit Bürgergeld Bezug. Je Bedarfsgemeinschaft zahlt das Jobcenter in Berlin durchschnittlich 594 Euro im Monat für die Kosten der Unterkunft. Durchschnittliche KdU in Berlin aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 12/2024):
- 460 Euro für 1-Personen-BGs (141.763 Haushalte / Anteil 58,93 %)
- 573 Euro für 2-Personen-Haushalte (38.264 / 15,91 %)
- 717 Euro für 3-Personen-Haushalte (24.864 / 10,34 %)
- 860 Euro für 4-Personen-Haushalte (18.206 / 7,57 %)
- 1.272 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (17.458 / 7,26 %)
Mietobergrenzen in Bremen – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Bremen in der nachfolgenden Tabelle sind auf dem Stand vom 01.02.2023 und auch für die KdU 2025 maßgebend.
In einigen Stadtteilen von Bremen gibt es einen „Wohnzuschlag“. Die Mietobergrenze ist 12% höher als die Werte in der Tabelle, um das deutlich höhere Mietniveau auszugleichen: Blockland, Borgfeld, Findorff, Horn-Lehe, Mitte, Neustadt, Oberneuland, Obervieland, Östliche Vorstadt, Schwachhausen, Seehausen, Strom
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 537,00 € | 426,00 € | 111,00 € |
| 2 Personen | 60m² | 560,00 € | 436,20 € | 123,80 € |
| 3 Personen | 75m² | 696,00 € | 546,00 € | 150,00 € |
| 4 Personen | 85m² | 789,00 € | 600,95 € | 188,05 € |
| 5 Personen | 95m² | 973,00 € | 768,55 € | 204,45 € |
| 6 Personen | 105m² | 1.074,00 € | 845,05 € | 228,95 € |
| jede weitere | 10m² | 101,00 € | 77,00 € | 24,00 € |
Quelle: Jobcenter Bremen, Angaben ohne Gewähr
Bremen hat ca. 577.000 Einwohner und einen Bestand von 39.157 Bürgergeld Bedarfsgemeinschaften. Je bedürftigen Haushalt zahlt das Jobcenter in Bremen durchschnittlich 540 Euro monatlich für die Kosten der Unterkunft. Durchschnittliche KdU in Bremen nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 12/2024):
- 439 Euro für 1-Personen-BGs (21.810 Haushalte / Anteil 55,70 %)
- 536 Euro für 2-Personen-Haushalte (6.486 / 16,56 %)
- 624 Euro für 3-Personen-Haushalte (4.521 / 11,55 %)
- 702 Euro für 4-Personen-Haushalte (3.252 / 8,31 %)
- 969 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.088 / 7,89 %)
Mietobergrenzen in Dortmund – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Dortmund sind auf dem aktuellen Stand vom 01.04.2024. Die nächste Überprüfung der angemessenen Miete in Dortmund ist für das zweite Quartal 2025 vorgesehen.
Das Jobcenter Dortmund hat einen Mietpreisrechner, Leistungsempfänger können hier direkt die angemessene Höhe der Miete und Nebenkosten für Dortmund prüfen.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 570 € | 400 € | 170 € |
| 2 Personen | 65m² | 690 € | 490 € | 200 € |
| 3 Personen | 80m² | 820 € | 590 € | 230 € |
| 4 Personen | 95m² | 1.040 € | 780 € | 260 € |
| 5 Personen | 110m² | 1.230 € | 930 € | 300 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.310 € | 1000 € | 310 € |
| jede weitere | individuell | individuell | individuell | individuell |
Quelle: Jobcenter Dortmund, Angaben ohne Gewähr
Dortmund hat ca. 614.500 Einwohner. Im Bürgergeld Bezug stehen 45.930 Bedarfsgemeinschaften. Je Haushalt zahlt das Jobcenter Dortmund durchschnittlich 574 Euro monatlich für die Wohnkosten. Durchschnittliche KdU in Dortmund je nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 12/2024):
- 446 Euro für 1-Personen-BGs (24.197 Haushalte / Anteil 53,85 %)
- 562 Euro für 2-Personen-Haushalte (8.091 / 18,01 %)
- 680 Euro für 3-Personen-Haushalte (5.174 / 11,52 %)
- 797 Euro für 4-Personen-Haushalte (3.656 / 8,14 %)
- 1.048 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.812 / 8,48 %)
Mietobergrenzen in Dresden – Tabelle
Die Mietobergrenzen für die KdU in Dresden in der nachfolgenden Tabelle sind auf dem aktuellen Stand vom 01.01.2025 und für 2025 sowie 2026 maßgeblich zur Bestimmung der angemessenen Miethöhe.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 45m² | 450,50 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 557,64 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 715,73 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 85m² | 813,85 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 95m² | 962,50 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 105m² | 1.079,10 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 10m² | 116,60 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Dresden, Angaben ohne Gewähr
Dresden zählt ca. 572.000 Einwohner und 22.216 Haushalte im Bürgergeld Leistungsbezug. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in Dresden entfallen durchschnittlich 482 Euro, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Dresden (Stand 12/2024):
- 403 Euro für 1-Personen-BGs (13.948 Haushalte / Anteil 62,78 %)
- 484 Euro für 2-Personen-Haushalte (3.753 / 16,89 %)
- 570 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.173 / 9,78 %)
- 716 Euro für 4-Personen-Haushalte (1.284 / 5,78 %)
- 1.041 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.058 / 4,76 %)
Mietobergrenzen in Duisburg – Tabelle
Die in der Tabelle genannten Mietobergrenzen für Duisburg gelten seit dem 01.08.2023. Sie sind auch in 2025 Grundlage für die Angemessenheitsgrenzen der Miete in Duisburg.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 425,00 € | 308,50 € | 116,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 495,30 € | 354,25 € | 141,05 € |
| 3 Personen | 80m² | 608,80 € | 441,60 € | 167,20 € |
| 4 Personen | 95m² | 735,30 € | 539,60 € | 195,70 € |
| 5 Personen | 110m² | 892,10 € | 682,00 € | 210,10 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.013,75 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 121,65 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Duisburg, Angaben ohne Gewähr
Duisburg verzeichnet etwa 507.800 Einwohner und 34.778 Bedarfsgemeinschaften mit Bürgergeld. Für jeden bedürftigen Haushalt in Duisburg fallen durchschnittlich 487 Euro monatliche Wohnkosten an, die das Jobcenter im Rahmen der KdU übernimmt. Durchschnittliche, monatliche KdU in Duisburg nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 12/2024):
- 388 Euro für 1-Personen-BGs (17.516 Haushalte / Anteil 50,37 %)
- 458 Euro für 2-Personen-Haushalte (6.448 / 18,54 %)
- 551 Euro für 3-Personen-Haushalte (4.244 / 12,20 %)
- 648 Euro für 4-Personen-Haushalte (3.281 / 9,43 %)
- 826 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.289 / 9,46 %)
Mietobergrenzen in Düsseldorf – Tabelle
Die in der nachfolgenden Tabelle genannten Beträge sind die derzeitigen Mietobergrenzen für die KdU in Düsseldorf bei Umzug / Neuanmietung (Stand 01.11.2024) und maßgeblich zur Bestimmung der Angemessenheitsgrenzen in 2025.
Das Jobcenter Düsseldorf stellt einen eigenen Mietkostenrechner zur Verfügung, mit dem Interessenten die angemessene Miete berechnen können.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Nebenkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 546 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 65m² | 632 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 80m² | 776 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 95m² | 1.003 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 110m² | 1.317 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 125m² | 1.497 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 180 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Düsseldorf, Angaben ohne Gewähr
Düsseldorf mit seinen ca. 655.000 Einwohnern zählt 27.244 Bedarfsgemeinschaften. Für jeden Haushalt mit Bürgergeld Leistungen in Düsseldorf fallen für das Jobcenter durchschnittlich 540 Euro an monatlichen Wohnkosten an. Durchschnittliche KdU in Düsseldorf aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 12/2024):
- 421 Euro für 1-Personen-BGs (15.805 Haushalte / Anteil 58,01 %)
- 536 Euro für 2-Personen-Haushalte (4.727 / 17,35 %)
- 685 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.950 / 10,83 %)
- 824 Euro für 4-Personen-Haushalte (2.005 / 7,36 %)
- 1.059 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.757 / 6,45 %)
Mietobergrenzen in Essen – Tabelle
In Essen wurden die Mietobergrenzen letztmalig zum 01.09.2024 erhöht, und zwar deutlich. Die angemessene Miete in Essen für eine 1 Person stieg um 35,50 Euro, für einen 2-Personen Haushalt um 63,75 Euro, bei 3 Personen in der Wohnung sind es 72,90 Euro und für einen 5 Personen-Haushalt stieg die angemessene Bruttokaltmiete in Essen um 63,50 Euro im Monat.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 471,50 € | 368,00 € | 103,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 612,95 € | 478,40 € | 134,55 € |
| 3 Personen | 80m² | 754,40 € | 588,80 € | 165,60 € |
| 4 Personen | 95m² | 895,85 € | 699,20 € | 196,65 € |
| 5 Personen | 110m² | 1.037,50 € | 809,60 € | 227,70 € |
| 6 Personen | 120m² | 1.131,60 € | 883,20 € | 248,40 € |
| jede weitere | 10m² | 94,50 € | 76,00 € | 18,50 € |
Quelle: Jobcenter Essen, Angaben ohne Gewähr
Essen zählt ca. 596.000 Einwohner und ca. 42.811 Haushalte mit Bürgergeld-Leistungen. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in Essen entfallen durchschnittlich 552 Euro, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Essen (Stand 12/2024):
- 424 Euro für 1-Personen-BGs (23.663 Haushalte / Anteil 55,27 %)
- 558 Euro für 2-Personen-Haushalte (7.058 / 16,49 %)
- 675 Euro für 3-Personen-Haushalte (4.870 / 11,38 %)
- 782 Euro für 4-Personen-Haushalte (3.621 / 8,46 %)
- 975 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.599 / 8,41 %)
Mietobergrenzen in Frankfurt (Main) – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Frankfurt sind auf dem Stand von vom 01.06.2024.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Nebenkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 786 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 903 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 1.078 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 87m² | 1.219 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 99m² | 1.360 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 111m² | 1.501 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 12m² | 141 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Frankfurt, Angaben ohne Gewähr
Frankfurt am Main hat ca. 775.000 Einwohner und im Bürgergeld Bezug stehen 32.324 Haushalte. Je Bedarfsgemeinschaft in Frankfurt zahlt das Jobcenter durchschnittlich 599 Euro monatliche Wohnkosten (KdU). Durchschnittliche KdU in Frankfurt aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 12/2024):
- 491 Euro für 1-Personen-BGs (18.055 Haushalte / Anteil 55,86 %)
- 587 Euro für 2-Personen-Haushalte (5.620 / 17,39 %)
- 683 Euro für 3-Personen-Haushalte (3.824 / 11,83 %)
- 822 Euro für 4-Personen-Haushalte (2.553 / 7,90 %)
- 1.103 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.272 / 7,03 %)
Mietobergrenzen in Hamburg – Tabelle
Die Grenzen für die angemessene Miete in Hamburg sind auf dem Stand von 20.03.2024 und beziehen sich auf den Mietspiegel 2023. Die Werte sind maßgeblich zur Bestimmung der KdU in Hamburg für 2025.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 573,00 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 693,60 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 813,00 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 90m² | 980,10 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 105m² | 1.361,85 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 120m² | 1.545,60 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 193,20 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Hamburg, Angaben ohne Gewähr
Hamburg zählt ca. 1,90 Millionen Einwohner und 101.061 Bedarfsgemeinschaften. Für jeden Haushalt mit Bürgergeld Leistungen in Hamburg fallen für das Jobcenter im Durchschnitt 718 Euro für die monatlichen Wohnkosten an. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Hamburg (Stand 12/2024):
- 498 Euro für 1-Personen-BGs (58.094 Haushalte / Anteil 57,48 %)
- 670 Euro für 2-Personen-Haushalte (17.133 / 16,95 %)
- 864 Euro für 3-Personen-Haushalte (11.488 / 11,37 %)
- 1.120 Euro für 4-Personen-Haushalte (7.609 / 7,53 %)
- 2.041 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (6.737 / 6,67 %)
Mietobergrenzen in Hannover – Tabelle
Die Angemessenheitsgrenzen für die Unterkunftskosten in Hannover wurden letztmalig zum 01.06.2024 angepasst und dabei deutlich erhöht im Vergleich zu den KdU vom 01.06.2022. So stieg die Mietobergrenze für einen Single-Haushalt in Hannover (Stadt) von 458 auf 499 Euro, bei drei Personen von 640 auf 697 Euro und bei einer Bedarfsgemeinschaft mit fünf Personen von 869 auf nun 946 Euro.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 499 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | 587 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 697 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 85m² | 834 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 95m² | 946 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 105m² | 1.046 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 10m² | 100 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Hannover, Angaben ohne Gewähr
Die Region Hannover zählt ca. 1,18 Millionen und die Stadt Hannover selbst ca. 548.000 Einwohner, dabei 56.864 Haushalte mit Bürgergeld Bezug. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in der Region Hannover entfallen durchschnittlich 545 Euro, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Hannover (Stand 12/2024):
- 436 Euro für 1-Personen-BGs (32.293 Haushalte / Anteil 56,79 %)
- 539 Euro für 2-Personen-Haushalte (9.486 / 16,68 %)
- 651 Euro für 3-Personen-Haushalte (6.338 / 11,15 %)
- 779 Euro für 4-Personen-Haushalte (4.520 / 7,95 %)
- 987 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (4.227 / 7,43 %)
Mietobergrenzen in Köln – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Köln wurden zuletzt zum 01.01.2025 angehoben. Nachfolgend die aktuell gültigen KdU Richtwerte, die maßgebend für die Höhe der angemessenen Miete in Köln sind.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 677 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 65m² | 820 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 80m² | 976 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 95m² | 1.139 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 110m² | 1.302 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 125m² | 1.466 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 15m² | 164 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Köln, Angaben ohne Gewähr
Köln hat ca. 1,1 Millionen Einwohner und einen Bestand von 58.517 Bürgergeld Bedarfsgemeinschaften. Je bedürftigen Haushalt zahlt das Jobcenter in Köln durchschnittlich 608 Euro monatlich für die Kosten der Unterkunft. Durchschnittliche KdU in Köln aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 12/2024):
- 483 Euro für 1-Personen-BGs (33.374 Haushalte / Anteil 57,03 %)
- 624 Euro für 2-Personen-Haushalte (10.251 / 17,52 %)
- 757 Euro für 3-Personen-Haushalte (6.448 / 11,02 %)
- 888 Euro für 4-Personen-Haushalte (4.657 / 7,96 %)
- 1.070 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (3.787 / 6,47 %)
Mietobergrenzen in Leipzig – Tabelle
Die Mietobergrenzen für Leipzig sind auf dem Stand vom 01.01.2024.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 45m² | 345,79 € | 266,41 € | 79,38 € |
| 2 Personen | 60m² | 450,00 € | 344,17 € | 105,83 € |
| 3 Personen | 75m² | 586,63 € | 454,34 € | 132,29 € |
| 4 Personen | 85m² | 671,44 € | 521,51 € | 149,93 € |
| 5 Personen | 95m² | 782,46 € | 614,89 € | 167,57 € |
| 6 Personen | 105m² | 861,79 € | 676,02 € | 185,77 € |
| jede weitere | 10m² | 79,33 € | 61,13 € | 18,20 € |
Quelle: Jobcenter Leipzig, Angaben ohne Gewähr
Leipzig hat ca. 632.500 Einwohner und einen Bestand von 31.167 Bürgergeld Bedarfsgemeinschaften. Je bedürftigen Haushalt zahlt das Jobcenter in Leipzig durchschnittlich 413 Euro monatlich für die Kosten der Unterkunft. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Leipzig (Stand 12/2024):
- 335 Euro für 1-Personen-BGs (20.013 Haushalte / Anteil 64,21 %)
- 430 Euro für 2-Personen-Haushalte (5.063 / 16,24 %)
- 516 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.852 / 9,15 %)
- 621 Euro für 4-Personen-Haushalte (1.687 / 5,41 %)
- 955 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.552 / 4,98 %)
Mietobergrenzen in München – Tabelle
Die nachfolgend genannten KdU Richtwerte für die angemessene Miete in München finden größtenteils seit dem 01.01.2024 Anwendung und gelten auch in 2025 weiterhin. Zum 01.01.2025 gab es eine geringfügige Anpassung: Für 1-Personen-Haushalte wurde die Mietobergrenze in München von 849 auf 890 Euro angehoben.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 890,00 € | 805,00 € | 85,00 € |
| 2 Personen | 65m² | 1.092,00 € | 981,50 € | 110,50 € |
| 3 Personen | 75m² | 1.286,00 € | 1.158,50 € | 127,50 € |
| 4 Personen | 90m² | 1.569,00 € | 1.416,00 € | 153,00 € |
| 5 Personen | 105m² | 1.939,00 € | 1.760,50 € | 178,50 € |
| 6 Personen | 120m² | 2.188,00 € | 1.984,00 € | 204,00 € |
| jede weitere | 15m² | 310,00 € | 284,50 € | 25,50 € |
Quelle: Jobcenter München, Angaben ohne Gewähr
München hat ca. 1,6 Millionen Einwohner und im Bürgergeld Bezug stehen 39.078 Haushalte. Durchschnittlich 683 Euro monatlich zahlt das Jobcenter München an Wohnkosten für jede Bedarfsgemeinschaft. Durchschnittliche, monatliche KdU in München nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 12/2024):
- 550 Euro für 1-Personen-BGs (22.798 Haushalte / Anteil 58,34 %)
- 675 Euro für 2-Personen-Haushalte (6.617 / 16,93 %)
- 772 Euro für 3-Personen-Haushalte (4.286 / 10,97 %)
- 1.002 Euro für 4-Personen-Haushalte (2.700 / 6,91 %)
- 1.380 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.677 / 6,85 %)
Mietobergrenzen in Nürnberg – Tabelle
Die Richtwerte für die angemessene Miete in Nürnberg sind seit dem 01.07.2024 gültig.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 522,00 € | k. A. | k. A. |
| 2 Personen | 65m² | 649,00 € | k. A. | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | 747,00 € | k. A. | k. A. |
| 4 Personen | 90m² | 917,00 € | k. A. | k. A. |
| 5 Personen | 105m² | 1.065,00 € | k. A. | k. A. |
| 6 Personen | 115m² | 1.167,00 € | k. A. | k. A. |
| jede weitere | 10m² | 102,00 € | k. A. | k. A. |
Quelle: Jobcenter Nürnberg, Angaben ohne Gewähr
Nürnberg hat ca. 545.000 Einwohner und 23.763 gemeldete Haushalte mit Bürgergeld Bezug. Je Bedarfsgemeinschaft in Nürnberg zahlen Jobcenter durchschnittlich 512 Euro monatlich für die Kosten der Unterkunft. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Nürnberg (Stand 12/2024):
- 429 Euro für 1-Personen-BGs (13.475 Haushalte / Anteil 56,71 %)
- 504 Euro für 2-Personen-Haushalte (4.450 / 18,73 %)
- 595 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.782 / 11,71 %)
- 731 Euro für 4-Personen-Haushalte (1.722 / 7,25 %)
- 912 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.334 / 5,61 %)
Mietobergrenzen in Recklinghausen – Tabelle
Die KdU Richtwerte für die angemessene Miete in Recklinghausen sind auf dem Stand vom 01.04.2023 und auch für 2025 maßgeblich.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 402,50 € | 300,00 € | 102,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 513,25 € | 380,00 € | 133,25 € |
| 3 Personen | 80m² | 624,00 € | 460,00 € | 164,00 € |
| 4 Personen | 95m² | 754,75 € | 560,00 € | 194,75 € |
| 5 Personen | 110m² | 905,50 € | 680,00 € | 225,50 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.036,25 € | 780,00 € | 256,25 € |
| jede weitere | 15m² | 130,75 € | 100,00 € | 30,75 € |
Quelle: Jobcenter Recklinghausen, Angaben ohne Gewähr
Recklinghausen zählt etwa 119.500 Einwohner und 32.967 gemeldete Haushalte mit Bürgergeld Bezug. Je Bedarfsgemeinschaft in Recklinghausen zahlt das Jobcenter durchschnittlich 499 Euro monatlich für die Kosten der Unterkunft. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Recklinghausen (Stand 12/2024):
- 382 Euro für 1-Personen-BGs (17.448 Haushalte / Anteil 52,93 %)
- 493 Euro für 2-Personen-Haushalte (6.268 / 19,01 %)
- 581 Euro für 3-Personen-Haushalte (3.849 / 11,68 %)
- 706 Euro für 4-Personen-Haushalte (2.566 / 7,78 %)
- 929 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (2.836 / 8,60 %)
Mietobergrenzen in Stuttgart – Tabelle
Das Jobcenter Stuttgart veröffentlicht die Mietobergrenzen lediglich auf Basis der Kaltmiete, also ohne Nebenkosten und Heizkosten. Die nachfolgenden Grenzwerte für die angemessene Miete in Stuttgart sind auf dem Stand vom 01.01.2025.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 45m² | k. A. | 563,00 € | k. A. |
| 2 Personen | 60m² | k. A. | 665,00 € | k. A. |
| 3 Personen | 75m² | k. A. | 788,00 € | k. A. |
| 4 Personen | 90m² | k. A. | 940,00 € | k. A. |
| 5 Personen | 105m² | k. A. | 1.104,00 € | k. A. |
| 6 Personen | 120m² | k. A. | 1.450,00 € | k. A. |
| jede weitere | 15m² | k. A. | 181,20 € | k. A. |
Quelle: Jobcenter Stuttgart, Angaben ohne Gewähr
Stuttgart hat ca. 610.000 Einwohner und einen Bestand von 22.719 Bedarfsgemeinschaften. Je Haushalt im Bürgergeld Bezug in Stuttgart zahlen Jobcenter durchschnittlich 654 Euro für die Kosten der Unterkunft im Monat. Durchschnittliche KdU in Stuttgart aufgeteilt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft (Stand 12/2024):
- 509 Euro für 1-Personen-BGs (14.085 Haushalte / Anteil 62,00 %)
- 684 Euro für 2-Personen-Haushalte (3.574 / 15,73 %)
- 837 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.257 / 9,93 %)
- 1.025 Euro für 4-Personen-Haushalte (1.478 / 6,51 %)
- 1.387 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.325 / 5,83 %)
Mietobergrenzen in Wuppertal – Tabelle
Die in der Tabelle genannten Mietobergrenzen für die KdU in Wuppertal gelten seit dem 01.01.2025. Im Vergleich zu 2024 wurden die Angemessenheitsgrenzen der Miete in Wuppertal um etwa 6,75 Prozent angehoben.
| angemessene Wohnungsgröße | angemessene Bruttokaltmiete | Kaltmiete | Nebenkosten (ohne Heizkosten) |
|
|---|---|---|---|---|
| 1 Person | 50m² | 466,00 € | 354,50 € | 111,50 € |
| 2 Personen | 65m² | 568,10 € | 323,15 € | 144,95 € |
| 3 Personen | 80m² | 699,20 € | 520,80 € | 178,40 € |
| 4 Personen | 95m² | 830,30 € | 618,45 € | 211,85 € |
| 5 Personen | 110m² | 933,90 € | 688,60 € | 245,30 € |
| 6 Personen | 125m² | 1.061,25 € | 782,50 € | 278,75 € |
| jede weitere | 15m² | 127,35 € | 93,90 € | 33,45 € |
Quelle: Jobcenter Wuppertal, Angaben ohne Gewähr
Wuppertal zählt ca. 366.000 Einwohner und ca. 22.576 Haushalte mit Bürgergeld-Leistungen. Auf jede Bedarfsgemeinschaft in Wuppertal entfallen durchschnittlich 518 Euro, die das Jobcenter monatlich im Rahmen der Kosten für Unterkunft übernimmt. Aufgeschlüsselt nach Größe der Bedarfsgemeinschaft betragen die durchschnittlichen KdU in Wuppertal (Stand 12/2024):
- 396 Euro für 1-Personen-BGs (12.226 Haushalte / Anteil 54,15 %)
- 523 Euro für 2-Personen-Haushalte (3.829 / 16,96 %)
- 623 Euro für 3-Personen-Haushalte (2.675 / 11,85 %)
- 729 Euro für 4-Personen-Haushalte (1.864 / 8,26 %)
- 920 Euro für Bedarfsgemeinschaften mit 5 und mehr Personen (1.982 / 8,78 %)
Nebenkosten müssen angemessen hoch sein
Im Rahmen der KdU müssen neben der Miete und Heizkosten auch die kalten Nebenkosten für eine Wohnung angemessen hoch sein. Das bedeutet, sie dürfen weder zu hoch noch zu niedrig angesetzt sein. Das Jobcenter prüft deshalb, ob die Nebenkostenvorauszahlungen deutlich unter dem Durchschnitt liegen. Damit soll verhindert werden, dass die Miete für eine Wohnung augenscheinlich angemessen hoch ist, nach der Nebenkostenabrechnung aber ein böses Erwachen in Form einer hohen Nachzahlung droht.
